Musk está en un duelo legal con un rey por el alquiler impago de Twitter en Londres

Twitter se ha peleado con otro dueño: el rey Carlos III.

El Crown Estate, que administra la extensa cartera de propiedades del monarca británico, ha demandado a Twitter por el impago del alquiler de un espacio de oficinas en Londres. La demanda fue presentada la semana pasada en el Tribunal Superior de la capital británica.

El caso se une a una serie de disputas por alquileres en Twitter. En diciembre, la empresa había tendría pagó el alquiler de una de sus oficinas globales «por semanas». Desde entonces, los dueños de San Francisco, Seattley Londres demandaron a la aplicación Bird, mientras que los empleados de una oficina de Twitter en Singapur fueron expulsados ​​brevemente por retraso en el pago.

Los enfrentamientos se producen cuando Elon Musk toma medidas drásticas para reducir costos en Twitter, que compro en octubre por una ruinosa suma de 44 mil millones de dólares. Sus otros movimientos incluyen despedir a la mitad del equipo, desconexión de servidores que operan la plataforma, un lanzamiento caótico de un servicio de suscripción, y, eh, venta de electrodomésticos de cocina.

Cargos de alquiler

La evasión de rentas fue vista como un intento de negociar mejores términos. En el edificio de Londres, sin embargo, ese no parece ser el plan.

Como el espacio habría quedado desierto y vaciado, no parece que Twitter vuelva a ocupar el escritorio. Aún así, eso no significa que Musk estará libre de culpa.

«Twitter seguirá siendo responsable de pagar.

Andrew Conway, principal y abogado principal de litigios de propiedad en la firma de Londres Lorenzo Estebanle dijo a TNW que sus ataduras son difíciles de escapar.

«A menos que el propietario renuncie al contrato de arrendamiento (es decir, se haga cargo de las instalaciones, para que puedan volver a alquilarlas a otros inquilinos) o acepte una renuncia formal al contrato de arrendamiento, Twitter seguirá estando obligado a pagar el alquiler por el resto del contrato de arrendamiento. plazo”, dijo Conway por correo electrónico.

Si el contrato de arrendamiento se pierde o se abandona, el inquilino solo es responsable de los pagos hasta la fecha en que ocurre. Esto bien puede atraer a Musk, pero podría ser un dolor de cabeza para Crown Estate.

Si la propiedad no se puede volver a arrendar rápidamente, el arrendador enfrenta varios problemas.

«Un arrendador se quedará con locales vacíos por los que tendrá que pagar tarifas comerciales después de tres meses”, dijo Conway. «Además, es más probable que los locales vacíos sean ocupados por ocupantes ilegales».

Los procedimientos legales ofrecen una forma de recuperar los alquileres atrasados, y Twitter tendrá pocas defensas para pagarlos.

Llegan los cobradores

Las crecientes disputas de Musk con los propietarios coinciden con las crecientes presiones financieras en Twitter.

El primer pago de intereses sobre los 13.000 millones de dólares de deuda utilizada para recomprarla podría vencer a fines de enero, según el tiempo financiero. Los analistas esperan que la factura inminente sea de alrededor de $ 300 millones.

Los ingresos de Twitter también cayeron. Investigación sugiere estos gastos de publicidad la plataforma, la fuente de alrededor del 90% de sus ingresos en 2021, cayó un 71% en diciembre.

Saltarse el alquiler puede diferir algunos costos, pero agrega otra mella a la reputación inestable de Musk. También es un golpe a su sueño de poner fin al trabajo remoto.

Al menos el personal sobreviviente en la base de Twitter en Nueva York aún puede llegar a la oficina. Desafortunadamente, el olor a caca y tiene un problema de cucarachas.